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五月土地:影响面包定价的面粉价值逻辑

0370商丘房产网讯 受4月近60次楼市政策调控影响,全国多地出现格局分化,一边是一二线市场人才引进政策开始发力,抢房热潮略有抬头,杭州等地市场依然火热;另一边是对佛山、苏州、大连、南宁等楼市过热地域的调控警示,房价涨幅高于GDP涨幅,城市就要升级调控,反之,城市的房价过快下跌,就要给政策刺激稳定房价。

据本网不完全统计,商丘5月共十五次开盘(加推),推出商业、住宅房源约1897套(住宅1660套)。相对于4月份946余套 来看,环比上涨75.4%,推货量迎来爆发期,从踩盘的信息来看,刚需产品依然占据主力市场,新项目中,碧桂园·天钻、珍宝岛·雍景和府雅居乐·国际花园三项目为产品首开。

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棚改后劲不足,让2019年商丘土地市场始终不温不火,从去年的高歌猛进到如今的趋于平稳,三四线小城的土地市场已鲜有新地王..

钟声渐远,房企在月末奋力追抢节点,表现于集中推盘,多个新项目完成首开。

接下来,面粉和面包的价值哲学又当如何演绎?让我们且走且看。

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截止5月30日下午19时,据本网不完全统计,商丘本地级成交地块11宗,刨去一块工业用地,一块零售商业用地外,剩下9宗为住宅用地,以签订签订日期为准,最高单价为商土网挂2019-4号三级地块;最大面积段为商土网挂2019-29号、商土网挂2019-30号三级地块,由商丘新业基础设施建设开发有限公司竞得,单价约110万元/亩

相较四月,市场有所回暖,无论是住宅房源还是土地成交量均有所涨,但从土拍成交入手,新地块位置多为后期安置区,安置用地占比大,外来房企进驻明显减少、土地溢价甚微,“稳”字属性增多。

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